ถึงแม้ว่าการซื้อบ้านน็อคดาวน์ อาจจะไม่ใช่เรื่องใหญ่เหมือนกับการซื้อบ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ หรือคอนโด แต่ผู้ซื้อบ้านน็อคดาวน์ทุกท่าน ก็ควรตรวจสอบความเรียบร้อยของตัวบ้าน เพื่อหาจุดบกพร่องต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้น โดยสิ่งที่เจ้าของบ้านควรตรวจสอบก่อนรับงานอย่างคร่าว ๆ มีดังต่อไปนี้
การตรวจสอบโครงสร้างของบ้าน
ถึงแม้ว่าการตรวจสอบโครงสร้างบ้าน อาจมีข้อจำกัดที่เราไม่สามารถมองเห็นถึงโครงสร้างภายในได้ทั้งหมด แต่การตรวจสอบโครงสร้างที่มองเห็นได้ เช่น เสา คาน ว่าคดงอหรือเอียงบ้างหรือเปล่า ความแข็งแรงระหว่างจุดเชื่อมต่อระหว่างเสาและคานแน่นหนาเพียงพอไหม นอกจากนี้ควรตรวจสอบด้วยว่า โครงสร้างที่เป็นเหล็กมีการทาด้วยสีกันสนิมหรือไม่ ส่วนโครงสร้างที่เป็นไม้ ก็ควรทาด้วยน้ำยาป้องกันปลวก
การตรวจสอบหลังคา
การตรวจสอบหลังคา อาจเริ่มต้นด้วยการดูที่ครอบหลังคา ว่าได้ระดับสม่ำเสมอหรือไม่ กระเบื้องไม่ควรมีรอยแตกหรือรอยบิ่น หลังคาควรมีระดับความลาดเอียงที่สม่ำเสมอ ใช้วัสดุที่ได้มาตรฐาน มีความแข็งแรง ส่วนบริเวณชายคา ก็ควรมีความเรียบร้อย บุด้วยฝ้าอย่างดี นอกจากนี้ผู้ซื้อก็ยังสามารถตรวจสอบรอยรั่วของหลังคา ด้วยการดูรอยหยดน้ำบนฝ้าเพดาน
การตรวจสอบพื้น
ควรตรวจสอบความแข็งแรงของพื้น เดินแล้วไม่ยวบยาบหรือมีเสียงดัง พื้นควรได้ระดับและสม่ำเสมอ ไม่ควรลาดเอียงไปทางใดทางหนึ่ง (ยกเว้นพื้นห้องน้ำ) ใช้วัสดุชั้นดี ไม่ผุกร่อนง่าย และสามารถรองรับน้ำหนักของผู้อาศัยและสิ่งของต่าง ๆ ได้อย่างเพียงพอ ในกรณีที่เป็นพื้นไม้ รอยต่อของแผ่นไม้ควรมีระยะห่างเท่า ๆ กัน และควรลงน้ำยากันปลวกไว้เรียบร้อย
การตรวจสอบประตูและหน้าต่าง
ควรตรวจสอบหน้าต่างและประตูทุกบาน ว่าสามารถเปิดปิดได้โดยสะดวกหรือไม่ วงกบควรติดตั้งอย่างมั่นคงแข็งแรง ประตูและหน้าต่างต้องไม่ตก ปิดได้สนิทไม่มีรอยโหว่ ไม่มีเสียงดัง และควรตรวจสอบลูกบิดและกลอนทุกจุด ว่าสามารถใช้งานได้เป็นอย่างดี
การตรวจสอบฝาหนังและฝ้า
ฝาผนังของบ้านน็อคดาวน์ ส่วนใหญ่ทำด้วยไม้หรือไม้เทียม ผู้ซื้อควรตรวจสอบความแน่นหนาของผนังอย่างคร่าว ๆ สังเกตดูรอยโหว่ของผนัง ตรวจสอบสีของผนังว่าสม่ำเสมอหรือมีการลอกหรือไม่ สำหรับฝ้าเพดาน ควรดูระดับและความสม่ำเสมอของฝ้า รวมถึงควรสังเกตรอยน้ำรั่วจากหลังคา
ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ
บ้านน็อคดาวน์มักจะมาพร้อมกับระบบไฟฟ้าและระบบน้ำ คุณควรตรวจสอบความเรียบร้อยของการเดินสายไฟ ความแข็งแรงของปลั๊กไฟ สายดิน รวมถึงอุปกรณ์ตัดไฟยามฉุกเฉิน สำหรับระบบน้ำ ควรดูความแข็งแรงของก๊อกน้ำ และการเก็บรายละเอียดและความเรียบร้อยของท่อน้ำ
การตรวจสอบบ้านน็อคดาวน์อย่างละเอียด ตั้งแต่ความเรียบร้อยของโครงสร้าง หลังคา ผนัง พื้น และระบบไฟฟ้าและน้ำ จะช่วยทำให้คุณได้ซื้อบ้านน็อคดาวน์ที่มีความสมบูรณ์แบบ และทนทานต่อการพักอาศัยไปอีกนาน
